现在，主要城市的高层建筑数量日益增加。近年来，随着电子信息产业的迅猛发展，高层建筑消防设施设备的智能化程度越来越高。为保证大楼消防设施设备的正常运行，保障大楼的人身财产安全，依托现有的高科技网络平台，大楼的消防设施设备维护和保养方案如下:

火灾自动报警系统：

1、火灾探测器：选型与场所不符;安装不牢固、松动;安装位置、间距、倾角不符合规范和设计要求;探测器的确认灯未朝向便于人员观察的主要入口方向;探测器编码与竣工图标识、控制器显示不相对应，不能反映探测器的实际位置;报警功能不正常。

2、手动火灾报警按钮：报警功能不正常;报警按钮编码与竣工图标识、控制器显示不相对应，不能反映报警按钮的实际位置;安装不符合规范和设计要求;安装不牢固、松动、倾斜。

3、火灾报警控制器：未选用国家质量认证的产品，安装不符合要求，柜内配线不符合要求，火灾报警控制器电源与接地形式及隔离器的设置不符合要求，控制器13种基本功能(供电、火灾报警、二次报警、故障报警、消音复位、火灾优先、自检、显示与记录、面板检查、报警延时时间、电源自动切换、备用电源充电、电源电压稳定度和负载稳定度功能)不能全部实现，主、备电源容量、电源电性能试验不合格。

4、火灾显示盘：未选用国家检测中心检验合格的产品，安装不符合要求，电源与接地形式不符合要求，火灾显示盘的8种基本功能(报警、二次报警、消音复位、故障报警、面板检查、电源转换、延时时间、记时功能)不完全符合要求，电源容量、电源电性能试验不合格。

5、系统工作和保护接地不符合要求。

6、消防联动控制设备：未选用国家质量认证的产品，安装、配线不符合要求，13种基本控制功能(为其相连的设备或部件供电、接收并发出火灾报警信号、发出联动控制信号、输出和显示相应控制信号、完成相关功能、手动或自动操作方式、单路受控设备的手动控制、故障报警、本机自检及面板检查、总线隔离器设置、手动复位不应改变原状态信息、电源转换、显示和记录、编程时不应引起程序意外执行)不能完全符合要求，电源容量、电性能试验不符合要求。

7、布线不符合要求。

火灾应急照明、疏散指示和消防通讯、火灾事故广播及火灾警报装置：

1、火灾应急照明、疏散指示数量小、照度不足、安装位置不当。

2、消防外线电话、专用电话、消防电话插孔和火灾警报装置的设置不符合要求。

3、控制中心报警系统，火灾时不能在消防控制室将火灾疏散层的扬声器和公共广播扩音机强制转入火灾事故广播状态，应急广播未按着火层和上、下层同时动作的要求进行调试。

4、控制中心报警系统，消防控制室不能监控用于火灾事故广播时的扩音机的工作状态，且不具有遥控开启扩音机和采用使扬声器播音的功能。